Estimation théorique
Route de Pontchâteau,44160 Crossac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pontchâteau,44160-Crossac indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 104 | RTE DE PONTCHATEAU - PIOLAIS | 4 | 68 | 508 | 135000€ | 1985€ |
2023-02-20 | 15 | RUE DE LA MARE AUBIN | 5 | 111 | 500 | 345000€ | 3108€ |
2021-12-28 | 35 | LOT LA CHAPAUDAIS - LA PIOLAIS | 4 | 83 | 1170 | 230000€ | 2771€ |
2019-05-20 | 26 | RTE DE PONTCHATEAU | 4 | 90 | 843 | 125000€ | 1389€ |
2022-04-14 | 18 | IMP DE LA MARIAUDAIS | 4 | 102 | 500 | 270000€ | 2647€ |
2020-12-16 | 132 | RTE DE PONTCHATEAU-PLANCHE MAR | 4 | 88 | 646 | 170000€ | 1932€ |
2022-07-01 | 23 | RTE DE PONTCHATEAU | 4 | 75 | 651 | 226000€ | 3013€ |
2019-08-09 | 12 | IMP DE LA MARIAUDAIS | 5 | 90 | 747 | 138000€ | 1533€ |
2021-01-19 | 37 | LOT LA CHAPAUDAIS - LA PIOLAIS | 4 | 107 | 1220 | 220000€ | 2056€ |
2021-10-15 | 10 | IMP DE LA MARIAUDAIS | 4 | 107 | 860 | 300000€ | 2804€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DE LA MARE AUBIN | 5 | 103 | 147 | 170000€ | 1650€ |
2020-08-24 | 44 | RUE DU BAS VILLAGE CAMBENIAC | 6 | 140 | 817 | 117500€ | 839€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DU BAS VILLAGE CAMBENIAC | 6 | 140 | 817 | 347000€ | 2479€ |
2022-12-19 | 6 | IMP DE LA MARIAUDAIS | 4 | 89 | 588 | 95000€ | 1067€ |
2020-08-04 | 6 | IMP DE LA MARIAUDAIS | 4 | 89 | 588 | 173000€ | 1944€ |
2021-08-16 | 142 | RTE DE PONTCHATEAU-PLANCHE MAR | 5 | 108 | 706 | 225000€ | 2083€ |
2022-01-18 | 10 | RTE DE PONTCHATEAU | 2 | 35 | 168 | 90000€ | 2571€ |
2023-01-24 | 4 | IMP DE LA MARIAUDAIS | 4 | 87 | 0 | 100000€ | 1149€ |
2021-07-13 | 146 | RTE DE PONTCHATEAU-PLANCHE MAR | 6 | 90 | 1576 | 166000€ | 1844€ |
2022-04-08 | 51 | RUE DE LA MIOTTAIS - RICORTAIS | 3 | 71 | 0 | 165000€ | 2324€ |
2023-01-24 | 20 | RUE DE LA HAIE | 3 | 79 | 0 | 67000€ | 848€ |
2019-06-26 | 4 | RTE DE PONTCHATEAU | 3 | 46 | 338 | 64000€ | 1391€ |
2019-07-16 | 2 | LA BAZINAIS | 4 | 125 | 560 | 250000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 2 | LA BAZINAIS | 4 | 125 | 4445 | 250000€ | 2000€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE LA HAIE | 6 | 92 | 292 | 155000€ | 1685€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DE LA HAIE | 2 | 73 | 816 | 110000€ | 1507€ |
2021-11-17 | 15 | RUE DE LA HAIE | 4 | 128 | 1565 | 321700€ | 2513€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE LA GREE GAZEAU CAMBENIA | 3 | 108 | 875 | 319000€ | 2954€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE LA HAIE | 3 | 102 | 1025 | 190000€ | 1863€ |
2019-07-24 | 21 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 73 | 296 | 42000€ | 575€ |
2021-02-19 | 26 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 64 | 1021 | 120000€ | 1875€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DU BRAN | 3 | 75 | 491 | 170000€ | 2267€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE LA GREE GAZEAU CAMBENIA | 3 | 102 | 450 | 165000€ | 1618€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE LA GREE GAZEAU CAMBENIA | 3 | 102 | 450 | 165000€ | 1618€ |
2022-01-21 | 23 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 76 | 1009 | 175000€ | 2303€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DU BRAN | 6 | 119 | 2163 | 160000€ | 1345€ |
2022-07-29 | 30 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 68 | 1145 | 120000€ | 1765€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DU BAS VILLAGE CAMBENIAC | 4 | 140 | 580 | 278500€ | 1989€ |
2021-07-28 | 32 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 62 | 86 | 132500€ | 2137€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DU BRAN | 4 | 99 | 729 | 310000€ | 3131€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DU BAS VILLAGE CAMBENIAC | 4 | 117 | 1060 | 244250€ | 2088€ |
2021-12-03 | 22 | RUE PIERRE PLAISANCE | 3 | 56 | 211 | 111000€ | 1982€ |
2023-02-23 | 419 | L'ORNAIS | 2 | 56 | 277 | 120000€ | 2143€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DU BRAN | 5 | 88 | 267 | 149000€ | 1693€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DE LA GREE GAZEAU CAMBENIA | 7 | 169 | 880 | 260000€ | 1538€ |
2020-05-22 | 14 | RUE PIERRE PLAISANCE | 4 | 94 | 294 | 152000€ | 1617€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 291 | 180000€ | 2222€ |
2022-05-23 | 24 | RUE DE LA CHEVALERIE RICORTAIS | 6 | 90 | 2905 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-06 | 7 | CUNTA | 4 | 106 | 1210 | 205900€ | 1942€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 74 | 323 | 190000€ | 2568€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 6 | 98 | 547 | 222000€ | 2265€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES CLOSES EN CAMBENIAC | 4 | 110 | 806 | 302000€ | 2745€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DES CLOSES EN CAMBENIAC | 2 | 40 | 284 | 58000€ | 1450€ |
2019-11-13 | 16 | LA PLANCHE MARION | 3 | 119 | 567 | 147000€ | 1235€ |
2023-01-02 | 16 | LA PLANCHE MARION | 3 | 119 | 567 | 216000€ | 1815€ |
2021-02-15 | 7 | L'ORNAIS | 3 | 60 | 327 | 180000€ | 3000€ |
2021-02-24 | 11 | L'ORNAIS | 1 | 32 | 1104 | 83100€ | 2597€ |
2022-07-07 | 23 | RUE DU BRAN | 3 | 70 | 487 | 205000€ | 2929€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE LA GREE GAZEAU CAMBENIA | 3 | 91 | 500 | 73750€ | 810€ |
2019-05-29 | 22 | RUE DE LA GREE GAZEAU CAMBENIA | 3 | 91 | 1160 | 147500€ | 1621€ |
2021-11-02 | 7 | PL DE L'EGLISE | 5 | 130 | 39 | 28000€ | 215€ |
2023-01-19 | 9 | PL DE L'EGLISE | 5 | 130 | 39 | 265000€ | 2038€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 109 | 829 | 197000€ | 1807€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 109 | 829 | 223500€ | 2050€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DU DOLMEN | 3 | 75 | 774 | 185000€ | 2467€ |
2021-09-27 | 20 | RUE DE BEL EBAT | 7 | 151 | 500 | 220000€ | 1457€ |
2021-04-20 | 7 | RUE DE LA CHEVALERIE RICORTAIS | 5 | 155 | 2730 | 340000€ | 2194€ |
2019-11-18 | 27 | CUNTA | 5 | 97 | 477 | 150000€ | 1546€ |
2021-09-13 | 52 | GAGNERIE DE LA RATELAIS | 4 | 78 | 899 | 170000€ | 2179€ |
2020-09-23 | 12 | COISMEUX | 2 | 105 | 870 | 235000€ | 2238€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DE LA FONTAINE SAINT-JEAN | 4 | 85 | 719 | 215000€ | 2529€ |
2019-10-30 | 1 | RTE DE L'ORNAIS - BOSSELAS | 4 | 85 | 500 | 130000€ | 1529€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE BEL EBAT | 10 | 350 | 4206 | 832715€ | 2379€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DE BEL EBAT | 3 | 96 | 877 | 167000€ | 1740€ |
2020-05-20 | 33 | IMP DE LA FONTAINE SAINT JEAN | 4 | 83 | 500 | 202000€ | 2434€ |
2022-12-08 | 35 | RUE DU BRAN | 5 | 127 | 796 | 300000€ | 2362€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DU BRAN | 4 | 133 | 647 | 325000€ | 2444€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 6 | 122 | 792 | 185000€ | 1516€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 6 | 122 | 792 | 290000€ | 2377€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DE BEL EBAT | 5 | 135 | 1400 | 270500€ | 2004€ |
2022-11-04 | 10 | ROUE DE CALLAC | 3 | 83 | 286 | 235000€ | 2831€ |
2022-08-31 | 2 | ROUE DE CALLAC | 3 | 99 | 610 | 70000€ | 707€ |
2022-02-24 | 16 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 5 | 98 | 880 | 220000€ | 2245€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 4 | 90 | 819 | 233000€ | 2589€ |
2021-06-29 | 38 | RUE DU BRAN | 5 | 160 | 2270 | 358656€ | 2242€ |
2022-03-28 | 47 | RUE DU BRAN | 4 | 146 | 1533 | 400000€ | 2740€ |
2022-01-28 | 5 | RTE DE DONGES - TREBON | 4 | 105 | 1440 | 255000€ | 2429€ |
2019-08-05 | 13 | LE BAS CALLAC | 5 | 90 | 429 | 115000€ | 1278€ |
2020-02-07 | 3 | IMP DU BUISSON ROND | 5 | 90 | 101 | 125000€ | 1389€ |
2023-02-28 | 5 | IMP DE LA COULEE - BOSSELAS | 3 | 110 | 596 | 99894.7€ | 908€ |
2022-07-13 | 2 | IMP DE L'ILET - BOSSELAS | 4 | 103 | 401 | 225000€ | 2184€ |
2021-01-11 | 1365 | LE BUISSON ROND | 5 | 128 | 210 | 105000€ | 820€ |
2021-06-28 | 15 | RTE DE DONGES - TREBON | 5 | 84 | 1710 | 80000€ | 952€ |
2022-12-15 | 6 | LA ROUSSELAIS | 4 | 79 | 754 | 230000€ | 2911€ |
2021-06-10 | 16 | CALLAC | 4 | 120 | 1222 | 180000€ | 1500€ |
2021-03-08 | 20 | LA ROUSSELAIS | 4 | 148 | 598 | 225000€ | 1520€ |
2021-04-22 | 3 | LA ROUSSELAIS | 4 | 126 | 500 | 100000€ | 794€ |
2019-07-24 | 0 | CALLAC | 4 | 90 | 3781 | 220000€ | 2444€ |
2022-04-07 | 14 | LE HAUT CALLAC | 6 | 117 | 512 | 260000€ | 2222€ |
2022-05-05 | 7 | RIOM | 4 | 81 | 500 | 198557€ | 2451€ |
2020-02-21 | 16 | RIOM | 4 | 80 | 256 | 260000€ | 3250€ |
2020-09-02 | 1 | CUHIN | 4 | 110 | 1150 | 215000€ | 1955€ |
2020-09-22 | 5 | LA BRIONNIERE | 5 | 140 | 600 | 136000€ | 971€ |
2021-01-15 | 50 | RTE DES RIVIERES - LE BAS ROTZ | 4 | 93 | 1780 | 190000€ | 2043€ |
2021-07-09 | 7 | LA BRIONNIERE | 4 | 88 | 1781 | 194000€ | 2205€ |
2023-03-27 | 13 | RTE DE BESNE - LA MAISON NEUVE | 4 | 115 | 700 | 320000€ | 2783€ |
2020-05-25 | 104 | RTE DE DONGES - LE HAUT ROTZ | 5 | 137 | 2338 | 325000€ | 2372€ |
2023-03-17 | 106 | RTE DE DONGES - LE HAUT ROTZ | 3 | 53 | 722 | 162000€ | 3057€ |
2021-06-03 | 11 | RTE DE BESNE - LA MAISON NEUVE | 2 | 61 | 744 | 162750€ | 2668€ |
2023-06-01 | 1358 | CUHIN | 3 | 71 | 865 | 180000€ | 2535€ |
2023-01-05 | 8 | CHE DU CLOS COLAS - BRIONNIERE | 2 | 44 | 109 | 180000€ | 4091€ |
2020-06-26 | 11 | LA BRIONNIERE | 7 | 158 | 598 | 230000€ | 1456€ |
2020-06-29 | 26 | CHE DU CLOS COLAS - BRIONNIERE | 4 | 77 | 0 | 28000€ | 364€ |
2023-04-13 | 26 | CHE DU CLOS COLAS - BRIONNIERE | 4 | 77 | 1238 | 213000€ | 2766€ |
2022-11-03 | 4 | VIEUX TRAVERS | 3 | 67 | 76 | 70000€ | 1045€ |
2020-12-09 | 20 | RTE DES RIVIERES - HAUT ROTZ | 8 | 168 | 3990 | 320000€ | 1905€ |
2019-07-24 | 35 | RTE DE BESNE - LA MAISON NEUVE | 5 | 121 | 2200 | 180000€ | 1488€ |
2023-05-09 | 16 | RTE DES RIVIERES - HAUT ROTZ | 4 | 122 | 460 | 202000€ | 1656€ |
2021-03-24 | 49 | RTE DES RIVIERES - LE BAS ROTZ | 4 | 146 | 727 | 133500€ | 914€ |
2020-12-15 | 14 | LE ROCHER | 4 | 160 | 3095 | 312000€ | 1950€ |
2021-04-15 | 37 | RTE DE BESNE - LA MAISON NEUVE | 5 | 136 | 105 | 235813€ | 1734€ |
2022-10-07 | 29 | LA BRIONNIERE | 3 | 141 | 0 | 66000€ | 468€ |
2022-04-01 | 15 | LE SOUCHET | 5 | 125 | 250 | 310000€ | 2480€ |
2020-07-01 | 30 | RTE DE BESNE - LA MAISON NEUVE | 5 | 126 | 500 | 228000€ | 1810€ |
2023-03-31 | 10 | IMP DU FOUR - L'HOTEL GUERIF | 6 | 128 | 70 | 275000€ | 2148€ |
2023-01-10 | 2 | LES RIVIERES | 4 | 152 | 19380 | 407261€ | 2679€ |
2022-01-17 | 19 | LA MONDRAIS | 4 | 96 | 2529 | 238000€ | 2479€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA BOSSE DU MOULIN | 5 | 110 | 598 | 270000€ | 2455€ |
2023-06-08 | 40 | RTE DE BESNE - LA MAISON NEUVE | 4 | 129 | 812 | 155000€ | 1202€ |
2020-11-26 | 2 | TRAVERS | 3 | 71 | 114 | 135000€ | 1901€ |
2020-11-09 | 32 | LA BRIONNIERE | 2 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2021-05-18 | 1 | LA COSSONNAIS | 6 | 168 | 5657 | 340000€ | 2024€ |
2022-06-22 | 2 | LA PORTE | 4 | 92 | 0 | 210000€ | 2283€ |
2020-02-04 | 1 | L ETANG | 5 | 147 | 126 | 170000€ | 1156€ |
2023-03-07 | 87 | LA TENIERE | 5 | 123 | 500 | 335000€ | 2724€ |
2021-10-08 | 4 | LE SOUCHET | 5 | 72 | 453 | 80000€ | 1111€ |
2020-03-06 | 29 | LA MONDRAIS | 5 | 152 | 855 | 215000€ | 1414€ |
2021-07-12 | 1995 | RUE DE LA BOSSE DU MOULIN | 5 | 118 | 1000 | 263000€ | 2229€ |
2019-11-26 | 4 | IMP DE LA PORCHERAIS | 2 | 42 | 171 | 82000€ | 1952€ |
2020-10-30 | 37 | LA MONDRAIS | 5 | 102 | 500 | 255000€ | 2500€ |
2020-02-24 | 18 | RUE DU ROCHER ST GUILLAUME | 4 | 124 | 766 | 280000€ | 2258€ |
2019-11-08 | 5 | LA COSSONNAIS | 4 | 213 | 53 | 300000€ | 1408€ |
2022-10-21 | 51 | RUE TREGUILY ST GUILLAUME | 6 | 118 | 564 | 380000€ | 3220€ |
2019-08-12 | 100 | LA PORTE | 1 | 49 | 337 | 155800€ | 3180€ |
2020-10-15 | 20 | LA PORTE | 5 | 133 | 1654 | 215000€ | 1617€ |
2020-01-16 | 2 | TRAVERS | 4 | 80 | 56 | 115000€ | 1438€ |
2023-02-02 | 2042 | LA CAUDAIS | 4 | 125 | 258 | 120000€ | 960€ |
2019-11-04 | 6 | LA CAUDAIS | 3 | 120 | 242 | 190000€ | 1583€ |
2020-10-08 | 28 | RTE DU PERE DE MONTFORT | 5 | 99 | 442 | 232000€ | 2343€ |
2021-02-18 | 7 | LA COSSONNAIS | 6 | 149 | 960 | 240000€ | 1611€ |